二手房和普通住房是有区别的。很多购房者在权衡买二手房还是二手房的时候，往往不知道这两种房产的区别，区别二:二手商品房商业贷款利率上浮10%，买二手商品房可以用公积金贷款，买二手商品房不能用公积金贷款，二手商品房值得入手吗？商品房有两种解释:一是既可以做店面，又可以做住宅(商住两用)；第二，楼下是店面，楼上是住房，产权是同一个人。
编辑|在张晓玲国家市场监督管理总局对阿里罚款182亿元的当天，科控股公司(以下简称壳)出人意料地抢到了热度。58同城CEO姚劲波指责老对手壳牌“二选一”，呼吁国家对壳牌罚款40亿。这是竞争对手做不到的恶意攻击，还是又一个涉嫌垄断的大平台引起了众怒？针对互联网平台的反垄断如火如荼。作为国内最大的线上房产交易平台，贝壳也参与其中。
华尔街发现，壳牌在二手房交易中力推排他性协议，在多个一二线城市占比超过50%，并拥有定价权，涉嫌多重垄断要素。4月13日，市场监管总局等三部门召集34家互联网平台开会，要求其自查整改，是否存在“二选一”等垄断行为。贝壳也在里面。根据市场监管总局对阿里的处罚，二选一是被处罚的关键。“替代”是指排他性协议和排他协议，禁止用户与其他竞争对手合作。
言归正传，买商品房后悔吗？这个话题，首先要说清楚，商品房的概念，打开搜索引擎，商品房有两种解释:一是可以做店面，也可以做住房(商住)；第二，楼下是店面，楼上是住房，产权是同一个人。无论哪种解释，都和普通房子不一样。它是商店和房屋的混合体。然后搜索引擎搜索买家房屋的危害，比如产权期限短、土地租赁到期、没有户口、按商业水电费缴费、小户型、无绿化、空间狭小等等。
我说，为什么我们小区的沿街就只有两栋楼？小区院子里连一片草地也没有，光秃秃的，全是水泥硬化的马路。这个院子小得可怜。一楼二楼都是门面房，什么都有买卖。三楼是住宅。夏天很吵。其实这些都可以解决。小区后面是一条河，很绿，方便锻炼。开发商提供的窗户还是不错的，隔音效果很好。
为了解决我们国家房市的混乱局面，国家出台了很多限购政策，希望房市能够恢复到一个稳定的局面。目前全国各地都出台了很多限购政策，新政策的出台也迫使很多人放缓了买房的念头。但对于一部分人来说，即使买不到普通住房，还是可以买商品房的。我们都知道，过去的商品房不在限购范围内。但是，近年来，国家出台了新的政策，对商品房进行了一定的调整。
商品房的特点首先要了解商品房的特点。商品房是建在商业用地或综合用地上的房子。商品房的物业类别是商业，但功能是居住。一般来说，商品房多为小户型，产权期限一般为50年。商品房的主要优势是总价低，人防、消防建设标准高，当然重要的是不限制居民购买。根据最新的政策指导，商品房也被纳入了限购政策，商品房的利弊更加明显。买家一定要注意相关情况。
是。1.住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口本；借款人及其配偶的居民身份证；借款人的婚姻状况证明；购房首付证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二是办理住房公积金的条件；个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
最近由于一线城市限购升级，商品房再次被广泛提及。你对商品房了解多少？商品房和普通商品房有什么区别？商品房可以使用公积金贷款吗？一、商品房的概念具体来说，商品房的分类非常复杂。比如有的叫SOHO，有的叫LOFT，有的叫酒店式公寓，有的叫公寓式酒店。前阵子被媒体炒作的深圳6平米“鸽笼”卖88万被紧急叫停的新闻中，“鸽笼”所在的高层建筑属性是“办公兼公寓”，也被认为是商住两用房。
1.最大的好处当然是同样的地段和面积，商品房价格比普通住房低！有些商品房的单价并不比普通住宅低，但“操作”的空间要大得多。比如你可以免费买一层，免费买顶楼，甚至可以通过非法改造把一些原本规划为公共区域的区域转移到你的私人空间，这样总价更划算。2.不限购。不需要本地户口，不需要缴纳n年社保，不需要假结婚假离婚。
很多购房者在权衡是买二手商品房还是二手房时，往往不知道这两种房产的区别。这有时会影响买家的判断，耽误交易时间。买二手商品房和买二手房有什么区别？区别一:二手房限购在一些限购城市，二手房限购。购房者只有符合购房资格，才能购买二手房。尤其是外地人，要连续缴纳一年或几年的个人所得税或社保，才有资格购买二手房。
区别二:二手商品房商业贷款利率上浮10%。买二手商品房可以用公积金贷款，买二手商品房不能用公积金贷款。商业贷款可以用来购买这两种财产。而且二手商品房和二手房用的是商业贷款，贷款利率不一样。购买二手房时，可以按照各家银行的规定享受优惠的贷款利率。但购买二手商品房，使用商业贷款，利率会上浮10%。区别三:购买两种房产纳税有区别。二手房交易中，买卖双方缴纳的税费存在差异。
商品房有两种解释:一是可以做店面，也可以做住宅(商住)；第二，楼下是店面，楼上是住房，产权是同一个人。土地使用权期限，如果40年，是商住两用房。建议你根据自己的实际需求买卖房产。回复时间:2021年6月25日请以平安银行在官网公布的最新业务变动为准。不值得买。商住两用房只要有产权证，还是可以到房屋销售管理处进行销售登记的。
年，商业用地一般是40年产权，住宅用地是70年，商住两用房一般是40年产权。水电，商住一般都是商业水电，价格较高，增加了你的生活成本，在商业用地上建住宅用于落户和上学，本身就是法律线外的存在，所以以后落户和上学都是大问题，不值得。